夫妻离婚分居房贷究竟由谁来承担
- 律师解析
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结论：
夫妻离婚分居时房贷承担需分情况而定，共同财产房贷为共同债务，婚前个人财产房贷一般为个人债务。
法律解析：
若房产是夫妻共同财产，房贷属于共同债务，夫妻对债权人负连带清偿责任。
离婚时双方可协商房贷承担方式，比如一方得房并承担后续房贷同时给另一方补偿;
协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若房产是一方婚前个人财产，房贷通常为该方个人债务由其自行承担，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，取得房产一方应给予另一方补偿。
离婚涉及房贷承担的情况较为复杂，若想了解更多详细内容及具体法律实务问题，可向专业法律人士进行咨询。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人因感情不和决定离婚。在婚姻关系存续期间，他们购买了一套房产，登记在双方名下，目前尚有房贷未还清。双方就房贷承担问题产生争议，小朱认为自己经济条件差应少承担，小丽则主张平均分担。此外，小胡在婚前购买了一套房产，婚后与小静共同还贷，现两人也面临离婚，小静要求对婚后共同还贷部分及增值进行分割，小胡不同意。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，该房产是夫妻共同财产，房贷属于共同债务，二人对债权人负连带清偿责任。离婚时双方可先协商房贷承担方式，若协商不成诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、对于小胡和小静的情况，房产是小胡婚前个人财产，房贷一般是其个人债务，应由其自行承担。但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时小胡应给予小静相应补偿。
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