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夫妻婚内买的房,离婚后是不是共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-02-17
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易轶律师
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律师解析
结论:
婚内购买的房屋一般是夫妻共同财产,离婚时需分割,但存在特殊约定或特定出资情况时,房屋可能认定为一方个人财产。
法律解析:
在婚姻关系存续期间,用共同财产购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。
就算一方用个人婚前财产出资,只要登记在双方名下,就会被视为对另一方的赠与,也认定为共同财产。
然而,若夫妻双方签订婚内财产协议,明确约定该房产归一方所有,那么就按照约定处理。
还有,若一方父母出资购房并明确只赠与自己子女,且登记在该子女名下,房产可能被认定为该子女个人财产。
如果遇到婚内房产分割的法律问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚姻期间,二人用共同财产购买了一套房屋,登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,小丽认为该房屋是夫妻共同财产应进行分割,小朱却称虽然是婚内购买,但登记在自己名下应归自己所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚姻关系存续期间,用共同财产购买的房产不管登记在一方或双方名下,都属于夫妻共同财产。此案例中房屋是小朱和小丽在婚内用共同财产购买,所以应认定为夫妻共同财产。
2、小朱以登记在自己名下为由主张房屋归自己所有,不符合法律规定。且案例中未提及有特殊约定,如婚内财产协议明确约定该房产归一方所有等情况,所以离婚时该房屋应进行分割。
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