夫妻二人离婚，共有的一套房子该怎么算
- 律师解析
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结论：
夫妻离婚时共有房屋分割先由双方协议处理，协议不成法院根据具体情形判决，婚后购买一般均等分割并照顾子女、女方和无过错方，有重大过错的另一方可能多分，一方婚前买婚后共同还贷的，产权登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，在夫妻离婚涉及共有房屋分割时，尊重双方意愿，先由双方协议，达成一致按协议分割。
若无法达成协议，对于婚后购买房屋，因属于夫妻共同财产，通常会均等分割，但考虑到公平和保护弱势群体，会适当照顾子女、女方和无过错方权益。
若一方存在重婚、与他人同居等重大过错，另一方不仅可请求损害赔偿，在房屋分割上也可能获得更多份额。
对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，以保障双方的合法权益。
如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽为夫妻，二人欲离婚，在共有房屋分割上产生争议。该房屋是小朱婚前购买，婚后二人共同还贷。小朱认为房屋是自己婚前购买应归自己，小丽则要求对婚后共同还贷部分及增值部分进行补偿。双方无法达成协议，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻离婚时共有房屋首先由双方协议处理，本案中小朱和小丽未能达成一致，所以由法院判决。
2、此房屋是小朱婚前购买，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方即小朱对另一方小丽进行补偿。
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