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租赁合约没满期,保证金可不可以退还

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-18
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包敬立律师
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律师解析
保证金退还得看具体情况。
要是租赁期内承租方没啥违约行为,像没欠租金、没损坏租赁物,合约到期保证金就该全退。
可要是承租方违约了,比如擅自转租、提前解约或者损坏租赁物,那出租方就能按合约扣部分或全部保证金来弥补损失。
关键就看承租方有无违约。
没违约就能要回,违约了就按约办。
建议仔细看合约里保证金退还条款,有争议可按条款和法律规定,通过协商、调解或诉讼解决。

案情回顾:

小许与出租方签订租赁合约,并缴纳保证金。合约期满后,小许认为自己无违约行为,出租方应全额退还保证金,而出租方却称小许存在违约情形,有权扣除部分保证金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小许在租赁期间无违约行为,如未拖欠租金、未损坏租赁物等,出租方应全额退还保证金。
2、若小许存在擅自转租、提前解约、损坏租赁物等违约情形,出租方有权根据合约约定扣除部分或全部保证金。
3、关键在于判断小许是否违反租赁合约条款。若有争议,可依据合约条款及相关法律规定,通过协商、调解或诉讼解决。
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