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婚后对于贷款买的房子该怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2026-02-18
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包敬立律师
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律师解析
婚后贷款购置的房产,通常视作夫妻共同财产。
双方能协议处置,约定归一方,未还贷款成其个人债务,同时给对方补偿,数额先协商,不成则法院判。
协商无果时,法院依实际情况判,像出资、贡献等。
一般判房归一方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分,产权登记方补偿另一方。
婚后贷款房处理要综合考量,保障双方权益。

案情回顾:

婚后夫妻二人贷款购买了一套房子,现双方因感情问题打算离婚,对于该套房产的归属产生争议。一方认为应平均分配,另一方则觉得自己出资较多应多分。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、若双方协议处理,可约定房子归属及债务承担,同时需对另一方给予补偿,补偿数额先协商,协商不成由法院判决。
2、若协商不成,法院会依据实际情况判决,如双方出资、对房屋贡献等。一般房屋归一方,未还贷款为产权登记方个人债务,共同还贷及增值部分,产权登记方要对另一方补偿。
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