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离婚之际房贷是否可进行分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-18
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
先确定房产归属,要是夫妻共同财产,房贷债务也是共同的。
离婚分割共同房产和房贷,有几种情况。
双方能协商一致,就按商量好的办。
协商不成,法院会根据具体情况判,像双方对房屋的贡献、婚姻时长等。
房屋判给一方,没还完的房贷也由其承担,还要给另一方补偿,补偿数额依房屋市价、剩余贷款等定。
总之,要综合考虑多因素公平处理。

案情回顾:

小胡与小丽离婚时,对房产归属产生争议。该房产是夫妻共同财产,房贷也是共同债务。二人无法就房产及房贷分割协商一致,小胡主张房屋归自己,房贷自己承担,小丽则要求按市场价值获得补偿。

案情分析:

1、房产归属判定是关键,需确定其是否为夫妻共同财产。
2、若协商不成,法院将依据双方对房屋贡献大小、婚姻存续时长等因素判决。
3、房屋判归一方后,该方承担剩余房贷并补偿另一方,补偿数额依房屋市场价值、剩余贷款等综合确定,目的是公平处理双方权益。
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