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离婚分割房贷是不是仅分本金

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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易轶律师
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律师解析
离婚时分割房贷,可不是只分本金那么简单。
婚姻存续期内,夫妻共同偿还的房贷,本金加利息都是共同财产。
离婚时,房贷及房产增值部分等都要综合考虑分割。
先评估房产价值,已还房贷本息总和参与分配。
房产归一方,得房方要补偿另一方,补偿数额依房产价值、已还房贷等按特定方式确定,确保公平处理房产及房贷权益。

案情回顾:

小胡和小丽在婚姻关系存续期间共同偿还房贷,包括本金和利息。后两人决定离婚,对于房贷分割产生争议。小胡认为只应分割本金部分,小丽则主张本金和利息都应作为夫妻共同财产进行分割。

案情分析:

1、在婚姻关系存续期间,夫妻共同偿还的房贷,包括本金和利息部分,都属于夫妻共同财产范畴。
2、离婚时,需对房产进行评估,确定其当前价值。已偿还的房贷本息总和会作为共同财产的一部分参与分配。
3、若房产归一方所有,获得房产方需对另一方给予相应补偿,补偿数额根据房产价值、已还房贷情况等,按照一定计算方式确定,并非简单只看本金。
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