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农村离婚后没房产证,财产该怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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包敬立律师
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律师解析
农村没房产证的房子,得先明确产权归属。
要是合法建的,即便没证也受法律保护。
分割这类房屋,先看出资贡献。
一方婚前建婚后共同住,会考虑婚前出资比例和婚后使用情况。
双方婚后共建,原则上均等分,但实际会依居住情况和需求合理分配。
比如一方居住条件好,另一方急需,会照顾需求迫切方。
总之按出资和实际,依公平原则分割,具体结合当地政策法规和证据判断。

案情回顾:

小许和小静婚后共同出资在农村建造了一处房屋,但未办理房产证。后两人感情破裂,对该房屋的分割产生争议。小许认为自己婚前也有一定积蓄用于建造房屋,应多分得份额;小静则主张婚后共同出资,应均等分割。

案情分析:

1、对于农村房屋虽无房产证,但合法建造仍受法律保护。
2、分割时先看双方对房屋的出资贡献,若一方婚前出资建造,婚后共同居住使用,要考虑婚前出资比例及婚后使用情况等因素。
3、若双方婚后共同出资建造,原则上均等分割,实际分割会综合房屋实际居住情况、双方需求等合理分配,比如一方有其他居住条件,另一方居住需求迫切,会适当照顾需求迫切方。
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