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离婚时,婚前带宅基地的财产怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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易轶律师
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律师解析
宅基地挺特殊,归集体,咱只有使用权。
婚前一方的宅基地,地上房屋啥的,要是婚前建的,就是个人财产,离婚不参与分。
婚后对房屋扩建、翻建,另一方出力或出钱了,那扩建、翻建部分,离婚时另一方能要点补偿。
要是婚姻存续期约定了宅基地及房屋归属或分割办法,合法有效就按约定来。
总之得看具体情况,依法律和证据定财产分割。

案情回顾:

婚前一方拥有宅基地,地上房屋为其婚前建造。婚后另一方对该房屋进行了扩建、翻建等添附行为,并付出劳动或有相应出资。双方在婚姻关系存续期间未对该宅基地及房屋财产归属或分割方式进行约定,现双方离婚,就房屋财产分割产生争议。

案情分析:

1、因宅基地归集体所有,婚前一方的宅基地个人仅有使用权,其地上婚前建造房屋属个人财产,离婚时不参与分割。
2、婚后另一方对房屋的扩建、翻建等添附行为,使其付出劳动或有出资,对于扩建、翻建部分形成的财产权益,离婚时另一方有权要求适当补偿。
3、双方未约定该宅基地及房屋财产归属或分割方式,故应依据上述法律规定确定财产分割方式。
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