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夫妻离婚后有一方死亡,房产该归哪个

#遗产继承 最新修订 | 2026-02-19
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律师解析
房产性质与归属很重要。
要是房产是夫妻共同财产,离婚时已分割归各自,一方死后,其名下房产作遗产,由法定继承人继承,像子女、父母,离婚配偶无继承权。
若离婚时房产未分割,还是共同财产,一方死亡后,先分一半给在世配偶,另一半作遗产由法定继承人继承。
比如夫妻共买房产,离婚协议归男方,男方死后房产全作遗产由子女、父母继承。
总之,房产离婚时处理及死亡方继承人情况决定最终归属。

案情回顾:

小胡和小丽原是夫妻,共同购买了一套房产。后二人离婚,离婚协议约定房产归小胡所有。不久后,小胡因病去世,其名下房产归属引发争议,小丽认为房产虽在小胡名下,但自己也应分得部分,而小胡的父母则认为房产应全部作为小胡遗产由他们继承。

案情分析:

1、因房产在离婚时已约定归小胡所有,所以房产全部作为小胡遗产。
2、根据法律规定,小胡的法定继承人包括其子女和父母,他们有权继承该房产。
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