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针对离婚后的房产纠纷要如何处理

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/主任
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律师解析
先瞅有无房产分割协议,有的话按协议办。
没协议就看房产性质,共同财产原则上平分,法院会依多种因素判,像双方贡献、照顾子女方和无过错方等。
涉及增值部分,按情况合理分,比如一方婚前首付婚后共同还贷,综合考虑首付比例等定份额。
登记有争议,得提供凭证、证明确定产权。
依情况通过协商等途径维权。

案情回顾:

小胡和小丽离婚后,对一处房产的分割产生纠纷。他们没有关于房产分割的协议,该房产属于夫妻共同财产。小胡认为自己婚前付了首付,婚后也是自己在还大部分贷款,房产增值部分应多分给自己。小丽则觉得自己婚后对家庭付出很多,房产应平均分配。两人就房产增值部分及最终分割份额争执不下。

案情分析:

1、因双方无房产分割协议,需确定房产性质为夫妻共同财产后进行分割。
2、对于房产增值部分,要综合考虑首付比例、还贷情况等因素确定双方份额。
3、根据双方对房产贡献大小、照顾抚养子女一方、照顾无过错方等原则,通过协商、调解或诉讼解决纠纷。
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