起诉离婚时，抵押房产该怎么进行分割
- 律师解析
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起诉离婚时抵押房产分割有讲究：
夫妻共同财产有抵押，不影响分割。
已拿房产证能正常过户的，双方可协商折价或竞价，得房方还贷款解抵押后过户。
没拿到房产证，法院一般不直接判归属，先判一方使用，等拿证后再起诉分割。
一方主张所有权并提供担保，法院可判其对抗银行抵押权，后续处理抵押。
总之依实际情况、抵押状态和双方意愿合理分。
案情回顾:
小丽和小许起诉离婚，争议焦点在于抵押房产如何分割。房产为夫妻共同财产且设有抵押，已取得房产证能正常交易过户，双方就折价补偿或竞价取得产生分歧，同时一方主张房屋所有权并愿提供担保，法院该如何判决房产归属及处理抵押事宜成难题。
案情分析:
1、若房产是夫妻共同财产且有抵押，不影响其作为共同财产分割。
2、已取得房产证且能正常交易过户的，双方可协商折价补偿或竞价取得，取得房产方负责清偿银行贷款并办理解押过户。
3、未取得房产证的，法院一般不直接判房产归属，而是判决一方使用，待取得房产证后另行起诉分割。
4、一方主张房屋所有权并能提供担保的，法院可判决其取得房产并对抗银行抵押权，后续负责处理抵押事宜。
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