二婚房产证上加名字算不算夫妻共有财产
- 律师解析
-
二婚房产证上加名通常算夫妻共有财产。
按物权变动规定，不动产物权变动依法登记才生效。
加名后房屋产权就有对方份额。
婚姻存续期间财产一般是共同财产，加名可视作赠与，房屋相应份额成为共有财产。
但具体要结合实际分析。
加名时有特别约定，就依约定定产权归属。
涉及购房款来源等复杂因素，也会影响产权认定，总体上加名后大概率是共有财产。
案情回顾:
小丽与小何二婚，小何名下有一套房产。小丽要求在房产证上加自己名字，加名后小何认为该房产应属夫妻共有财产，但小丽觉得加名时未明确份额，不应直接认定为共有。双方就加名后房屋产权归属产生争议。
案情分析:
1、根据物权变动原理，房产证上加名后房屋产权有另一方份额。
2、从婚姻关系角度，婚姻存续期间所得财产一般属夫妻共同财产，加名可视作赠与，房屋相应份额成为共有财产。
3、具体情况需结合实际，如加名时有特别约定，或涉及购房款来源等复杂因素，会影响房屋产权认定。
0
问题没解答? 125383人选择咨询律师
二婚房产证上加名字算不算夫妻共有财产
一键咨询
