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搬迁还能得到补偿款吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
只讲“搬迁”太模糊。
得先弄清为啥搬。
要是因政府征收等公共利益搬,一般有补偿。
补偿有房屋价值、搬迁安置费,经营性用房还有停产停业损失等。
要是自愿搬,像自己决定换住处,通常没法定补偿。
若搬迁和合同有关,像租赁合同约定房东致租户搬,房东就得按合同给补偿。
所以得明确搬迁具体情况,才能判断有无补偿及标准。

案情回顾:

小何因住所周边环境嘈杂,自行决定更换住所进行搬迁。但小何认为即便自己是自愿搬迁,也应获得一定补偿,其依据是之前曾听闻有类似情况获得过补偿。而相关部门则认为自愿搬迁一般没有法定补偿款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据规定,若属自愿搬迁,通常没有法定补偿款。小何自行决定更换住所,符合自愿搬迁情形。
2、小何主张曾听闻类似情况获补偿,但这并非法定补偿依据。所以,从法律角度看,小何难以获得补偿款。
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