婚前买房带贷款，离婚时应怎样处理
- 律师解析
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婚前一人付首付贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房本登记在付首付方名下，离婚时先由双方协商处理房产。
协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。
婚后共同还贷及对应增值部分，依相关原则，由登记方补偿另一方。
补偿数额依购房价格、还贷金额、房屋增值等确定，重点是分清出资与还贷情况，公平分财产。
案情回顾:
小胡婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房产，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于小胡名下。离婚时，两人就该房产归属产生争议，无法达成协议。
案情分析:
1、根据规定，离婚时该不动产首先由双方协议处理。
2、若协议不成，法院可判决不动产归产权登记一方即小胡，未归还贷款为其个人债务。
3、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小胡需按相关原则对另一方进行补偿，补偿数额依房屋购买价格、还贷金额、房屋增值情况等确定。
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