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离婚时男方的拆迁房应如何分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-23
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包敬立律师
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律师解析
先明确拆迁房性质。
要是男方婚前财产拆迁所得,离婚归男方,不参与分割。
若基于夫妻共同财产拆迁补偿的房,即便男方名下,也可能是共同财产。
像婚后同住按人口补偿的,女方能要求分割。
分割方式有实物分割,协商份额;
作价补偿,评估后一方得房一方得款。
协商不成可诉讼,由法院判决。

案情回顾:

小丽与小许离婚时,涉及一套拆迁房的分割问题。该拆迁房存在性质争议,若为男方婚前个人财产则归男方,若基于夫妻共同财产拆迁所得,即便登记在男方名下也可能是共同财产。此房是婚后共同居住且按人口补偿,小丽认为应属共同财产要求分割,小许则认为是自己婚前财产不应分割,双方协商无果。

案情分析:

1、需先明确拆迁房性质,判断是男方婚前个人财产还是基于夫妻共同财产拆迁所得。
2、若属夫妻共同财产,分割方式有实物分割和作价补偿两种,具体分割要综合房屋来源、双方贡献等因素。
3、协商不成时,可通过诉讼由法院依法判决。
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