婚前带房贷的房子，离婚时该如何处理
- 律师解析
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婚前一方付首付贷款买房，房子通常算登记方个人财产。
婚后共同还贷部分及增值，离婚时另一方能要求补偿。
补偿算法：
共同还贷本息除以房屋总价，再乘房屋现值乘50%。
像男方婚前首付100万买房，贷款200万，婚后共同还贷50万，房屋现值600万，女方可得补偿50万。
实际分割有别，最好咨询律师。
案情回顾:
婚前男方支付首付100万贷款购买房屋，房屋总价300万。婚后夫妻共同还贷50万，房屋现值600万。现双方离婚，对于房屋增值部分及共同还贷部分的分割产生争议，女方要求按照法律规定计算补偿。
案情分析:
1、房产一般认定为产权登记方个人财产。
2、婚后共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
3、补偿计算方式为共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值×50%。本案中女方可获补偿为50÷300×600×50%=50万。
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