签预售合同交定金后是否要付违约金
- 律师解析
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签预售合同付定金后，付不付违约金得看具体情形。
要是收定金方违约，像开发商不按约签正式合同，按定金罚则要双倍返还定金，这算一种“违约金”。
若付定金方违约，比如购房者因自身原因不买了，就无权拿回定金，这也是对违约的惩罚。
违约金适用还得看合同其他违约约定。
合同有其他违约金条款，违约方可能就得按约定支付。
总之，依合同约定和违约方来定是否付违约金及如何担责。
案情回顾:
小胡与开发商签订预售合同并交付定金，后因开发商拒绝按约签订正式合同产生纠纷。小胡认为开发商违约，应承担违约责任；开发商则称合同中另有关于违约的具体约定，需按约定处理。双方就违约金支付问题产生争议。
案情分析:
1、若收受定金方违约，如开发商拒绝按约签订正式合同，根据定金罚则，应双倍返还定金，可视为一种“违约金”形式。
2、若支付定金方违约，如购房者自身原因不买了，无权要求返还定金，这也可理解为对违约的一种惩罚。
3、违约金的适用还可能涉及合同中其他关于违约的具体约定。关键在于合同的具体约定以及哪一方存在违约行为，以此来判断是否要付违约金以及如何承担违约责任。
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