继承来的父母房产是不是共有产权
- 律师解析
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1.继承父母房产是否为共有产权，需具体情况具体分析。
2.若遗嘱明确房产由某继承人单独继承，该房产属其个人财产，非共有产权。
3.法定继承且有多个继承人时，分割前各继承人对房产形成共有关系。
4.婚姻期间一方继承房产，无特别说明只归一方的，属夫妻共同财产。
5.继承房产是否共有，受继承方式、遗嘱内容和继承人婚姻状况影响。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱的父母去世后留下一套房产，小朱还有一个妹妹小胡。小朱认为自己继承的这部分房产是和小丽的夫妻共同财产，而小胡则觉得按照法定继承，在没分割前她和小朱对该房产是共有产权，小朱不能将自己那部分直接算成和小丽的共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱父母有遗嘱明确该房产由小朱单独继承，那么此房产是小朱个人财产，非夫妻共同财产。但本案未提及有遗嘱，按法定继承，小朱和小胡在分割前对房产形成共有关系，属于共有产权。
2、在婚姻关系中，小朱在婚姻期间继承房产，若无特别说明只归一方，该房产属于夫妻共同财产。不过在房产未分割前，小朱不能直接将自己那部分算成和小丽的共同财产，需先完成法定继承的分割程序。
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