不动产证写一人名字算不算共同所有
- 律师解析
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1.婚姻存续期，用共同财产买不动产，即便只登记一人，通常为共同财产，因为婚内所得一般共有的。
2.一方婚前用个人财产买房并登记自己名下，属个人财产，非共同所有。
3.有书面协议约定归属的，按协议执行。
4.父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对该子女赠与，为一方个人财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后二人用共同积蓄购买了一套房产，不动产证只登记了小朱的名字。后来二人感情出现问题准备离婚，小丽认为该房产是夫妻共同财产应进行分割，小朱却称房产登记在自己名下就是其个人财产，不应分割。另外，小胡在婚前用个人存款买了套房子并登记在自己名下，小静与小胡结婚后，认为该房产应属夫妻共同财产。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，在婚姻关系存续期间，他们用夫妻共同财产购买房产，即便不动产证只写了小朱一人名字，根据法律规定婚姻存续期间所得财产一般推定为夫妻共同共有，所以该房产属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
2、对于小胡和小静的情况，小胡是在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，该不动产属于小胡的个人财产，并非夫妻共同财产。
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