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房产官司诉讼时效的具体时长是多少

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-27
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.房产官司诉讼时效一般是三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算,法律另有规定的按规定执行。
2.权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况可依申请延长。
3.诉讼时效最后六个月,因法定障碍无法行使请求权,时效中止,原因消除后满六个月时效届满。
4.权利人提出履行请求等情况,时效中断,从中断时起重新计算。

案情回顾:

小朱和小李因一处房产产生纠纷。小朱认为小李侵犯了自己的房产权益,在发现权益受损后,小朱并未立即采取行动。在诉讼时效期间的最后五个月,当地突发自然灾害,属于不可抗力因素,小朱无法行使请求权。后来,小朱向小李提出履行相关义务的请求。双方对于诉讼时效的计算产生争议,小李认为已过诉讼时效,而小朱认为时效存在中止和中断情况。

案情分析:

1、根据法律规定,房产官司诉讼时效通常为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知晓权益受损后开始计算三年时效。
2、在诉讼时效期间最后六个月内,因不可抗力导致小朱不能行使请求权,诉讼时效中止,自中止原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。
3、小朱向小李提出履行请求,此情形会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。故小朱的诉求可能未过时效。
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