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男方婚前买房去世后房产归属是谁

#遗产继承 最新修订 | 2026-02-27
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易轶律师
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律师解析
1.男方婚前买的房是其个人财产,去世后按遗产分配。
2.若有有效遗嘱,按遗嘱内容确定房产归属,由指定继承人继承。
3.若无遗嘱,按法定继承。
第一顺序是配偶、子女、父母。
一般均等分配,但特殊困难且缺劳动能力的应照顾;尽主要扶养义务或共住的可多分;有能力却不尽义务的应少分或不分,也可协商不均分。

案情回顾:

小朱在婚前购买了一套房产,此为其个人财产。后来小朱去世,围绕该房产的分配产生争议。小朱生前未订立遗嘱,其配偶小丽、子女小胡以及父母都主张继承该房产,各方就分配方式和份额未能达成一致。

案情分析:

1、由于小朱未订立遗嘱,该房产应按照法定继承处理。法定继承第一顺序继承人包括配偶小丽、子女小胡和小朱的父母。
2、一般情况下,这些继承人应均等分配该房产。不过若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。同时,各继承人也可协商不均等分配。
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