离婚后，房屋贷款是否能予以分割
- 律师解析
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1.离婚时房屋贷款可分割。
若为共同财产，未还清贷款是共同债务，双方先协商承担比例，协商不成由法院判。
2.法院判决会考虑房屋归属、双方经济状况。
房屋归一方，该方承担剩余贷款，补偿另一方婚后共同还贷及增值部分的一半。
3.若为一方婚前财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产可分割，剩余贷款由产权登记方承担。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人婚后购买了一套房屋，登记在双方名下，尚有部分房屋贷款未还清。现二人决定离婚，对于房屋贷款的分割产生争议。小朱认为自己收入较高，应多分得房屋份额，承担较少贷款；小丽则觉得应平均分割。协商无果后，二人诉至法院。
案情分析:
1、该房屋为夫妻共同财产，尚未还清的房屋贷款属于夫妻共同债务，双方需共同承担。法院会综合考虑房屋的归属、双方经济状况等因素进行判决。
2、若房屋判归一方所有，该方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿金额一般为婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。若该房屋为一方婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可对这部分分割，剩余未还贷款由产权登记方承担。
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