房屋拆迁空地补偿吗
- 律师解析
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1.房屋拆迁时，有合法手续的土地上的空地通常能获补偿。
2.国有土地征收，对被征收房屋价值补偿包含其占用范围内土地使用权价值，评估房屋价值会考虑土地因素，空地在补偿范围内。
3.集体土地上，若空地属宅基地范围且有合法集体土地使用证，征收方会补偿宅基地使用权，一般也涵盖空地。
4.空地无合法权属证明或不符规定，可能无法获补偿。
案情回顾:
小朱拥有一处房屋，房屋所在土地性质为集体土地，且有合法的集体土地使用证。该区域面临拆迁，小朱认为房屋周边的空地也应获得补偿，因为空地在宅基地范围内。然而，征收方却以空地没有单独的权属证明为由，拒绝给予空地部分的补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，集体土地上，若空地属于宅基地范围内且持有合法的集体土地使用证，征收方应给予宅基地使用权补偿，补偿通常涵盖此部分空地。小朱持有合法的集体土地使用证，且空地在宅基地范围内，所以其主张空地补偿具有合理性。
2、征收方以空地没有单独的权属证明拒绝补偿，此理由不符合相关规定。只要空地在宅基地范围内且有合法的集体土地使用证，就应在补偿考量内，故征收方的做法不恰当。
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