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2026年离婚后,按揭房该如何分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-28
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易轶律师
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律师解析
1.离婚分割按揭房,要照顾子女、女方和无过错方权益,结合实际情况处理。
2.婚前一方付首付、登记在其名下,婚后共同还贷,房子一般归首付方,需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后双方付首付共同还贷且登记在两人名下,属共同财产,通常均分,未还清贷款是共同债务。
4.婚后房产登记在一人名下,法院综合判定归属,获房方补偿另一方并承担剩余贷款。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后共同支付首付购买了一套房产,登记在小朱名下,婚后二人共同还贷。后二人因感情不和决定离婚,对于该套房产的分割产生争议。小丽认为房产虽登记在小朱名下,但自己参与了首付支付和共同还贷,应属于夫妻共同财产,要求均等分割。小朱则觉得登记在自己名下,房产应归自己所有。

案情分析:

1、该房产是婚后双方共同支付首付并共同还贷,虽登记在小朱名下,但仍属于夫妻共同财产。依据法律规定,离婚时夫妻共同财产处理应遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则并结合实际情况处理。
2、通常情况下,对于夫妻共同财产应均等分割,未还清的贷款属于夫妻共同债务。法院会综合考虑双方的出资情况、婚姻持续时间等因素判定房产归属,获得房产的一方需对另一方进行补偿,剩余贷款由获得房产一方承担。所以法院可能会根据实际情况将房产判给一方,并要求获得房产方对另一方给予补偿,同时承担剩余贷款。
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