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夫妻离婚的时候,房产该怎么去分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-28
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包敬立律师
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律师解析
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,此为个人财产,离婚时不分割。
2.婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,房子归首付方,共同还贷及增值部分,首付方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房,不论登记谁名下,一般属共同财产,原则上均等分割。
双方可协商补偿,协商不成可起诉,法院会综合考量。
涉及父母出资,按具体情况认定分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因感情破裂决定离婚。他们有一套房产,是婚后用两人共同积蓄购买,登记在小朱名下。小丽认为该房产是夫妻共同财产,应平均分割。但小朱称自己对家庭贡献大,应多分得房产份额,双方就房产分割无法达成一致,遂产生争议。

案情分析:

1、此套房产是婚后用共同财产购买,无论登记在谁名下,根据法律规定一般应认定为夫妻共同财产。
2、双方可先自行协商房产分割方式,由一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成,可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行判决。
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