有租房合同房东不退押金怎么办
- 律师解析
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1.查看租房合同中押金退还条款，若自己没违约，房东就该按约定退还，先和房东协商，讲清退还依据，和平解决。
2.协商不成，收集租房合同、押金支付凭证、房屋物品完好证明等证据，找当地居委会、派出所或房地产中介协会等调解，让第三方介入促房东退钱。
3.调解无果，向法院起诉，凭合同和证据要求房东返还押金，还可索赔损失，诉讼耗时耗力，要做好准备。
案情回顾:
小朱与房东小李签订租房合同并支付押金。租赁期满，小朱依约退房且无违约行为，但小李拒绝退还押金。小朱与小李协商，指出合同中押金退还条款，要求其退还押金，小李仍不退还。小朱遂收集租房合同、押金支付凭证等证据，请求居委会调解，可小李依旧坚持不退，小朱无奈决定起诉。
案情分析:
1、根据合同约定，小朱无违约行为，房东小李应退还押金，小李拒绝退还构成违约。
2、小朱先与小李协商，后请求第三方调解，均无法解决问题，此时向法院起诉是合理合法的维权途径。小朱收集的相关证据可支撑其诉求，若胜诉，不仅能要求小李返还押金，还可主张因小李违约造成的损失。
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