婚后有房贷的房子是否算夫妻共有
- 律师解析
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1.婚后共同出资买房且共同还房贷，即便只登记一人名字，房子属夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付并登记自己名下，婚后用共同财产还贷，产权归登记方，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共有。
3.一方父母付首付登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值款项。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买一套有房贷的房子，购房款由小朱父母支付首付，房子登记在小朱名下，婚后二人共同偿还房贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房子的归属和分割产生争议。小丽认为房子是婚后购买，应属夫妻共同财产进行平分；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，一方父母出资付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子应判归产权登记方，即本案中的小朱。
2、尚未归还的贷款为产权登记方小朱的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿，并非如小丽所想完全平分该房产。
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