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房产二次贷款怎么处理理

#银行纠纷 最新修订 | 2024-10-02
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律师解析
房产二次贷款办理方式如下:
1.直接在原贷款银行办理,但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还,且信用记录良好;
2.找一家正规的担保公司来结清贷款,办理抵押注销手续,然后用房子作为抵押来办理贷款。
但是,不是所有的财产都可以再次抵押,也不是所有的贷款机构都做两次抵押。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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