房东门面租赁违约，该以什么方式赔偿
- 律师解析
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1.房东门面租赁违约，赔偿要看具体情况。
合同有违约赔偿条款，房东按约定担责，像付违约金或按约定算损失。
2.合同没约定，租客可要求赔实际损失，含直接和间接损失，间接损失要可预见。
3.租客要及时防损扩大，否则扩大部分房东可不赔。
4.房东拒赔，租客先协商，协商不成可走民事诉讼。
案情回顾:
小朱将门面出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小朱因自身原因要收回门面，构成违约。合同中明确约定了违约需支付一定数额违约金，但小朱认为违约金过高，拒绝按约定赔偿。小李则坚持要求小朱按合同约定支付违约金，双方协商无果产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，若租赁合同有约定违约赔偿条款，房东应按合同约定承担赔偿责任。本案中合同明确约定了违约金，小朱应按约定支付。
2、若小朱认为违约金过高，需承担相应的举证责任。若无法举证，应按合同约定赔偿。
3、小李作为租客，应及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失小朱可不赔偿。若双方协商不成，小李可通过民事诉讼维护自身权益。
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