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若离婚协议房产地址写错是否依旧有效

#财产分割 最新修订 | 2026-03-04
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.离婚协议里房产地址写错,通常不影响协议整体效力,其效力关键看是否为双方真实意愿、有无违法违规及违背公序良俗,地址错多属笔误。
2.若仅地址有误,能通过其他材料明确指向该房产,协议有效,双方按约定履行。
3.若地址错误无法确定房产,双方可协商签补充协议更正;协商不成则可诉讼,由法院结合证据确定房产并解释协议。

案情回顾:

小朱与小胡协议离婚,在离婚协议里约定一套房产归小朱所有,但协议中将房产地址写错。小胡以房产地址错误为由,不愿按照协议将该房产给小朱,认为协议无效。小朱则觉得这只是笔误,不影响协议效力,双方因此产生争议。

案情分析:

1、离婚协议的效力主要看是否为双方真实意思表示,有无违反法律强制性规定和公序良俗等。本案中,若能凭借购房合同、房产证等其他条款或证据,明确指向该房产是双方所约定分割的对象,那么即便房产地址写错属于笔误,离婚协议依然有效,小胡应按约定履行,将房产给小朱。
2、若因地址错误无法确定具体房产,小朱和小胡可先协商签订补充协议,对房产信息进行更正和明确。若协商不成,可通过诉讼途径,由法院结合其他证据来确定房产,并对协议内容作出解释。
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