不动产离婚析产要哪些材料
- 律师解析
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1.准备基础材料：
双方身份证、离婚证，以及离婚协议书或生效的法院判决书、调解书，离婚协议书要写明不动产分割归属，法院文书有强制执行力。
2.提供产权证明：
需不动产权证书，以证明不动产归属。
3.特殊情况材料：
房改房、经济适用房析产，要提供《已购公有住房上市交易申请审批表》。
4.准备测绘报告：
由测绘部门出具的测绘图、表等，确定不动产具体信息。
5.申请析产登记：
双方共同到当地不动产登记机构申请，审核无误后完成手续。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻关系，现两人决定离婚并对名下一套房产进行析产。小朱认为只需提供身份证、离婚证和离婚协议书即可办理析产登记，小丽则觉得还需按照要求准备不动产权证书、房屋测绘报告等材料。双方为此产生争议，不知到底该准备哪些材料才能顺利完成析产手续。
案情分析:
1、根据相关规定，不动产离婚析产需要准备双方身份证、离婚证、离婚协议书或生效的法院判决书或调解书，且离婚协议书要明确不动产分割归属。本案中双方若以离婚协议书进行析产，需确保其中对房产分割归属写清。
2、还需提供不动产权证书来证明不动产归属。若涉及房改房、经济适用房析产，要提供《已购公有住房上市交易申请审批表》。同时测绘部门出具的测绘图、表等房屋测绘报告也是必要材料，用于确定不动产具体信息。所以小丽的观点是正确的，双方应按规定准备齐全材料共同到当地不动产登记机构申请析产登记。
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