夫妻婚后购置房产，离婚时要如何分割
- 律师解析
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1.婚后买房，若无特别约定，通常是夫妻共同财产。
离婚时，先由双方协商房产归属和补偿办法。
2.协商不成，法院判决。
若双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
3.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割价款。
4.法院会结合购房出资、对家庭贡献等因素，公平分割房产。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，婚后二人购置了一套房产。后因感情不和，二人决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱主张房屋归自己所有，愿意给予小丽一定补偿；小丽则要求双方竞价取得房屋所有权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻婚后购置房产，若无特别约定，属夫妻共同财产。小朱和小丽婚后购置的这套房产应认定为夫妻共同财产。
2、在离婚分割时，双方先进行了协商但未达成一致，此时由法院判决。小朱主张房屋所有权并给予小丽补偿，小丽要求竞价取得，法院会根据实际情况处理。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许；若一方主张所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；若双方均不主张，可申请拍卖、变卖房屋分割价款。同时，法院还会综合购房出资、双方对家庭的贡献等因素公平裁判。
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