离婚后共同还贷的那部分要怎么分
- 律师解析
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1.房产登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时共同还贷部分原则上均等分割。
2.房产登记在一方名下，一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷。
离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。
共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方，补偿数额结合还贷金额、房屋增值等确定。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻。婚前小朱签订不动产买卖合同，用个人财产付了首付并贷款，房产登记在小朱名下。婚后二人用共同财产还贷。离婚时，对于该房产共同还贷部分及增值部分的分割产生争议。小丽认为应均等分割，小朱则觉得自己付了首付，房产应归自己，只愿给予小丽少量补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，此房产登记在小朱名下，小朱婚前签订合同、付首付并贷款，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理，现双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿，补偿数额需综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定，并非小丽所认为的均等分割。
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