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离婚分财产时,继承的土地要怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-03-05
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.我国土地属国家或集体,个人仅拥有使用权,分割前要明确土地性质。
2.继承农村土地承包经营权,若在夫妻关系存续期取得,属共同财产,双方先协商,协商不成法院判决。
3.婚姻期间继承国有土地使用权,通常为共同财产,先协议,协议不成法院依照顾子女等原则判。
若有证据表明只归一方,属个人财产,不参与分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,在婚姻关系存续期间,小朱继承了一块土地权益。后来两人准备离婚,对于这块土地权益的分割产生争议。小朱认为该土地权益是父母明确只给自己的,应属个人财产不参与分割;小丽则觉得是婚内继承的,应作为夫妻共同财产进行分割,双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、首先要明确土地性质,我国土地归国家或集体所有,个人仅有土地使用权。若该土地是农村土地承包经营权且为夫妻关系存续期间取得,则按夫妻共同财产处理。若为国有土地使用权且在婚内继承,通常也认定为夫妻共同财产。
2、本案中,若小朱能拿出证据证明该土地使用权明确只归自己,那么该土地权益属于他的个人财产,离婚时不参与分割;若无法证明,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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