夫妻离婚后，剩余房贷要怎样处理
- 律师解析
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1.婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷。
离婚时先协商处理房产，协商不成，法院判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后共同买房，属共同财产，房贷是共同债务。
离婚时可协商由一方拿房并承担剩余房贷，补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人在婚姻关系存续期间购买了一套房产，登记在小朱名下，尚有部分房贷未还清。后二人因感情破裂决定离婚，在剩余房贷处理和房产归属问题上产生争议。小朱认为房子登记在自己名下，应归自己所有，剩余房贷也应由自己承担，但无需给小丽补偿；小丽则要求分割房产增值部分，并获得相应补偿。
案情分析:
1、该房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，房贷属于共同债务。
2、离婚时，双方可先协商处理，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若法院判决房产归小朱，小朱需承担剩余房贷，同时应对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
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