婚内约定不动产相关内容是否会有效
- 律师解析
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1.婚内对不动产的约定通常有效。
夫妻可约定婚姻期间及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有等，且要采用书面形式。
2.若约定是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，无欺诈胁迫，就对双方有法律约束力，夫妻按约定享有不动产权益。
3.涉及不动产产权变更的，要及时办理登记，不然可能无法对抗善意第三人。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。二人签订书面协议，约定婚后购买的一套房产归小朱个人所有，该约定是双方真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。但之后一直未办理产权变更登记。后来，小丽因债务问题，债权人要求执行该房产。小朱以婚内约定为由，主张该房产归自己所有，引发争议。
案情分析:
1、小朱和小丽签订的婚内不动产约定，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情形，根据法律规定，该约定对双方具有法律约束力，小朱可依据约定享有该不动产相关权益。
2、然而，该房产未办理产权变更登记，若债权人属于善意第三人，小朱的约定可能无法对抗债权人对该房产的执行主张。所以小朱应尽快办理产权登记，以保障自身权益。
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