儿子出钱买写母名的房子到底归谁
- 律师解析
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1.儿子出钱、写母亲名的房子归属分情况定。
有借名买房协议，能证明儿子有购房资格和出资，房子一般归儿子，可诉讼过户。
2.无借名买房协议，可能视为儿子对母亲的赠与，房子归母亲。
3.若儿子出资是借款，双方有债权债务关系，房子归母亲，儿子可要求还钱。
4.法院会综合多因素判定归属。
建议保留出资凭证和约定，便于纠纷维权。
案情回顾:
小朱出资购买了一套房子，但房产登记在母亲小静名下。小朱认为自己是实际购房人，房子应归自己所有，要求小静将房子过户给自己。小静则觉得房子登记在自己名下就是自己的。双方为此产生争议，小朱遂向法院提起诉讼。小朱称有借名买房协议，但未拿出证据；小静认为小朱是赠与自己。
案情分析:
1、由于小朱未能提供借名买房协议，也无法证明自己有购房资格及出资事实是基于借名买房，所以不能直接认定房子归小朱。
2、若没有借名买房协议，这种情况可能会被视为小朱对母亲小静的赠与，房子归小静。不过若小朱能证明其出资是借款给母亲买房，双方就形成债权债务关系，房子归小静，但小朱可要求小静偿还借款。法院会综合出资情况、购房意图、当事人间约定等因素判定房子归属。
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