离婚碰到没房产证情况怎样分割才好
- 律师解析
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1.离婚时若房屋没房产证，一般不能当夫妻共同财产分割。
法院通常不判房屋所有权归属，而是根据实际情况判由当事人使用。
2.取得房产证后，若对房屋分割有争议，可再向法院起诉。
3.协商分割时，要考虑双方对房屋的贡献和居住需求。
出资多且无其他住所的，可多给予居住使用权。
双方都要居住的，可用竞价决定，使用方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，但在财产分割上产生争议。二人婚后共同购买了一套房屋，然而该房屋尚未取得房产证。小朱认为应按夫妻共同财产平均分割，小丽则觉得自己出资较多且无其他住所，应多分得居住使用权利，双方协商不成诉至法院。
案情分析:
1、根据相关规定，对于未取得所有权或未取得完全所有权的房屋，双方有争议且协商不成时，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。所以在此案中，法院不会直接判决房屋所有权归谁。
2、待取得房屋产权证后，若双方对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。在协商分割时，需考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。因小丽出资多且无其他住所，可适当多给予其居住使用的权利。若双方均主张居住使用，可通过竞价方式决定由一方使用并给予另一方补偿。
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