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不动产赠送出去后还能不能反悔

#遗产继承 最新修订 | 2026-03-12
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易轶律师
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律师解析
1.不动产赠送未完成登记,赠与人通常可在财产权利转移前撤销,但公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
2.完成登记后一般不可撤销,但受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或合同约定义务时,赠与人可撤销,应在知道撤销事由一年内行使。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,继承人或法定代理人可在六个月内撤销。

案情回顾:

小朱将名下一套房产赠与小丽,并签订了赠与合同,但未办理不动产登记。之后小朱反悔,不想将房子给小丽了,小丽则认为赠与合同已签,小朱不能反悔。另一种情况,小胡将一处房产赠与小静并完成了不动产登记,后来小静严重侵害了小胡的合法权益,小胡想撤销赠与,小静却不同意。

案情分析:

1、在小朱与小丽的案例中,由于赠与未完成不动产登记,赠与财产权利尚未转移,且该赠与合同不属于经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同,所以小朱可以撤销赠与。
2、在小胡与小静的案例中,虽然房产已完成登记,但小静严重侵害了小胡的合法权益,符合赠与人可撤销赠与的情形,小胡在知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。
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