婚内夫妻约定不动产相关事宜有无效果
- 律师解析
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1.婚内对不动产相关事宜进行约定通常有效。
法律允许夫妻对婚内及婚前财产归属进行约定，可各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且要采用书面形式。
2.约定需是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗、无欺诈胁迫，这样才具法律约束力。
3.若约定某不动产归一方，双方要依约履行。
涉及产权变更，需及时办登记，不然难对抗善意第三人。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，二人签订书面协议，约定婚后共同购买的一套房产归小朱个人所有。此约定系双方真实意思表示，且内容不违法、不违背公序良俗，也无欺诈、胁迫情形。一段时间后，小丽反悔，不想按约定将该房产给予小朱，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱和小丽签订的关于婚内不动产归属的书面约定，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，也不存在欺诈、胁迫等情形，该约定对双方具有法律约束力，小丽应按约定履行。
2、若小朱准备将该房产的产权变更到自己名下，应及时办理产权登记手续，否则在涉及房产转让等情况时，可能无法对抗善意第三人。
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