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婚后买房签协议房子可归孩子所有吗

#财产分割 最新修订 | 2026-03-13
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易轶律师
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律师解析
1.婚后买房签协议约定房子归孩子可行,夫妻作为房屋所有者,有权处分共同财产,该协议属赠与合同。
2.协议要具法律效果,内容需是双方真实意愿,无欺诈胁迫,不违法违规,不违背公序良俗。
3.即便协议有效,房屋所有权以登记为准。
若只签协议不过户,一方可能反悔撤销赠与。
因此,签协议后应尽快过户,保障孩子权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房屋。为了孩子未来的生活保障,二人签订协议,约定将该房屋赠与孩子。然而,之后小朱因某些原因想要撤销赠与,小丽则认为协议已签,应按约定将房子给孩子,双方因此产生争议。

案情分析:

1、夫妻双方作为房屋所有权人,有权对共同财产进行处分,他们签订的将房屋赠与孩子的协议本质上是赠与合同,若协议内容是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么协议是有效的。
2、但房屋所有权转移以登记为准,小朱和小丽仅签订协议而未办理过户登记,房屋所有权并未真正转移给孩子,所以小朱存在反悔撤销赠与的可能。为保障孩子权益,签订协议后应及时办理过户手续。
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