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离婚时婚后拆迁房归属哪一方

#财产分割 最新修订 | 2026-03-16
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易轶律师
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律师解析
1.婚前房产婚后拆迁,若按房屋面积补偿且安置房登记原产权人名下,房子属个人;若按人口补偿,另一方有份。
2.夫妻共同房产拆迁,置换房通常还是共同财产。
离婚时,双方先协商分割,协商不好可起诉。
法院会根据实际情况,倾向子女、女方和无过错方判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前有一套房屋,婚后该房屋面临拆迁。拆迁政策有按房屋面积补偿和按人口补偿两种方式。若按房屋面积补偿,安置房登记在小朱名下;若按人口补偿,小丽认为自己应在安置房中占有一定份额。另外,小朱和小丽婚后还有一套共有房屋也被拆迁,对于拆迁后置换房屋离婚时如何分割,两人产生了争议。

案情分析:

1、对于小朱婚前房屋拆迁,若按房屋面积补偿且安置房登记在小朱名下,此安置房一般属于小朱个人财产;若按人口补偿,小丽有权获得相应份额。
2、对于夫妻婚后共有房屋拆迁后置换的房屋,属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割,若协商不成诉至法院,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
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