离婚后，有贷款的房子究竟该如何处理
- 律师解析
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1.夫妻共同房产有贷款，能协商的，可约定归属，未还贷款归获房方，获房方补偿对方。
2.协商不成，法院按情况处理：
双方竞价获房，准许；一方要房，评估后获房方补偿对方；双方都不要，拍卖变卖后分割价款。
3.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商无果，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后共同购买一套有贷款的房子。现两人决定离婚，对于该套房子的归属及贷款处理产生争议。小朱主张房子归自己，由自己偿还剩余贷款并给予小丽补偿；小丽则认为应将房子拍卖，就所得价款进行分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、该套房子为夫妻共同财产且双方协商不成，法院会按相关规定处理。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权的，会由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。本案中需根据双方后续在法庭的具体诉求来确定最终处理方式。
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