婚前承租房的财产界定该怎么做
- 律师解析
-
1.婚前承租房，承租权归个人，不算夫妻共同财产。
2.婚姻期间对承租房装修等添附，有约定按约定处理；没约定，装修费用算共同投入，离婚时现存价值可分割。
3.婚后承租房拆迁补偿，按具体政策定归属。
只基于承租权补偿，归承租权人；考虑家庭成员因素，另一方可能有份额。
案情回顾:
小朱在婚前取得一套承租房的承租权，与小丽结婚后，二人对该承租房进行了装修，未对装修费用及权益归属作出约定。后来该承租房面临拆迁，拆迁补偿政策既考虑原承租权，也考虑了家庭成员因素。小朱与小丽离婚时，对于装修部分财产权益以及拆迁补偿利益的分配产生争议。
案情分析:
1、关于装修部分，因二人在婚姻关系存续期间对承租房装修且未作约定，装修费用可视为夫妻共同投入，离婚时添附部分的现存价值应作为夫妻共同财产进行分割。
2、对于拆迁补偿利益，由于补偿政策既考虑原承租权又考虑家庭成员因素，那么基于原承租权的补偿归小朱所有，而考虑家庭成员因素的部分，小丽有权获得相应份额。
0
问题没解答? 125562人选择咨询律师
婚前承租房的财产界定该怎么做
一键咨询
