婚前房贷婚后该由哪一方来偿还
- 律师解析
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1.一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归购买方，但共同还贷及增值部分属夫妻共有。
双方可协商还贷方式与比例，协商无果，法院通常让购买方还剩余房贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.双方婚前共同贷款买房，婚后一般共同还贷。
若有书面协议约定还贷方式，按协议执行。
案情回顾:
小朱在婚前购买了一套房产并登记在自己名下，婚后与小丽共同还贷。几年后，两人因感情不和打算离婚，在房产分割及房贷偿还问题上产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，剩余房贷应由自己继续偿还，无需对小丽进行补偿；而小丽则觉得自己参与了还贷，应获得相应补偿。另外，小胡和小静婚前共同贷款买了房，婚后小胡想按自己拟定的方式还贷，小静却要求按之前口头约定的方式还贷，二人也产生了分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，房产虽为小朱婚前购买属其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。若协商不成，法院通常会判小朱继续偿还剩余房贷，同时对小丽就共同还贷及增值部分进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，因是婚前共同贷款买房，婚后一般应共同承担还贷责任。但他们仅为口头约定，若无法证明约定内容，若无书面协议，可能需重新协商还贷方式。
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