婚前购房婚后交付，是否属于共同财产
- 律师解析
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1.一方婚前付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子归婚前购房方，离婚时另一方能就共同还贷和房屋增值获补偿。
2.婚前一方全款买房，即便婚后交付，也是婚前个人财产。
3.双方婚前共同出资购房，不管婚后交付还是登记双方名下，通常认定为共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产支付首付购买一套房屋，并办理了贷款，产权登记在自己名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还贷款。后来二人因感情不和决定离婚，在分割财产时，小丽认为该房屋是婚后共同参与还贷的，应属于夫妻共同财产；而小朱则认为房屋是自己婚前购买，应归自己所有。另外，小胡和小静婚前共同出资购买了一套房，婚后才交付，登记在两人名下，在财产认定上也出现了类似争议。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋仍属婚前购房方个人财产，但离婚时另一方有权就共同还贷部分及房屋增值部分获得补偿。所以该房屋归小朱所有，小丽可就共同还贷部分及房屋增值部分获得补偿。
2、对于小胡和小静的情况，双方在婚前共同出资购房，且婚后交付并登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
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