婚前房卖掉买新房算夫妻共有财产吗
- 律师解析
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1.婚前房卖了买新房，是否算夫妻共有财产要看具体情况。
2.仅用婚前房售房款全款买新房，且登记在自己名下，新房一般还是个人财产，这只是财产形式变化。
3.用婚前房售房款付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
4.新房登记在双方名下，通常视为赠与，属夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱在婚前有一套房产，婚后小朱将该婚前房卖掉。之后，小朱用售房款购买了一套新房。小朱认为新房是用自己婚前房的钱买的，应属于个人财产，但配偶小胡却觉得既然是婚后买的，就应是夫妻共同财产。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱仅用婚前房售房款全款购买新房，且新房登记在小朱自己名下，那么新房一般仍属小朱个人财产，因为这只是个人财产形式的转化，本质未改变。
2、若小朱用婚前房售房款支付新房首付，婚后小朱和小胡共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。
3、若新房登记在小朱和小胡双方名下，通常视为小朱对小胡的赠与，该新房属夫妻共同财产。
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