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离婚时若一方还房贷,法院会如何判

#财产分割 最新修订 | 2026-03-22
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易轶律师
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律师解析
1.婚前一方买房且登记在其名下,婚后用个人财产还贷,房子一般归该方,但婚后共同还贷及增值部分属共同财产,要补偿另一方。
2.婚后共同买房,即便一人还贷,通常算共同财产,未还房贷是共同债务。
3.法院按照顾子女、女方和无过错方权益分房,得房方补偿另一方并承担后续房贷。
4.双方都要房子可竞价;都不要,法院拍卖变卖后分价款。
案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻。婚前小朱购买了一套房屋并登记在自己名下,婚后小朱用个人财产还贷。后来两人离婚,对于该房屋归属及财产分割产生争议。此外,他们婚后还共同购买了一套房,一直由小朱还贷,离婚时两人对这套房的分割同样存在分歧,小朱和小丽都主张该房屋所有权。

案情分析:

1、对于婚前小朱购买并登记在其名下的房屋,因婚后用个人财产还贷,该房屋一般归小朱,但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,小朱需对小丽进行补偿。
2、对于婚后共同购买的房屋,虽仅小朱还贷,仍应认定为夫妻共同财产,未还房贷为共同债务。鉴于双方均主张房屋所有权,可通过竞价取得,获得房屋一方需对另一方进行补偿并承担后续房贷。
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