婚前购房婚后办证算不算共同财产
- 律师解析
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子通常归首付方，但婚后还贷及对应增值部分是共同财产。
2.一方婚前全款买房，婚后办证，此房为婚前个人财产，非共同财产。
3.双方婚前共同出资购房，即便婚后办证，也属于夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产支付首付购买了一套房屋，贷款购房且产权登记在自己名下，婚后二人用共同财产还贷。同时，小胡婚前全款买了房，婚后才办下房产证。另外，小静和小李婚前共同出资购买了一套房，同样婚后才办证。后来，三对夫妻都面临财产分割问题，对于这三套房屋是否属于夫妻共同财产产生了争议。
案情分析:
1、小朱婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，虽婚后用夫妻共同财产还贷，但该房屋一般认定为小朱个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
2、小胡婚前全款买房，婚后办证，此房屋属于小胡婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
3、小静和小李婚前共同出资购房，即便婚后才办证，该房屋也属于夫妻共同财产。
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